Estimation théorique
Route des Renardieres,87590 Saint Just le Martel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Renardieres,87590-Saint Just le Martel indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-le-Martel (87156), comprenant 2716 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-le-Martel (87156), comprenant 2716 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-11 | 8 | CHE DES MOLLETTERIES | 5 | 185 | 1000 | 525000€ | 2838€ |
2021-09-24 | 6 | CHE DES MOLLETTERIES | 5 | 125 | 1000 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-29 | 5234 | BAS LAVAUD | 4 | 123 | 0 | 192800€ | 1567€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE FONTALICOURT | 5 | 100 | 446 | 114692€ | 1147€ |
2021-02-15 | 5384 | GRATELOUBE | 5 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DU GRAND BOST | 3 | 99 | 318 | 215000€ | 2172€ |
2022-10-12 | 10 | RTE DES CHABASSIERAS | 5 | 141 | 500 | 290000€ | 2057€ |
2021-02-10 | 24 | ALL DES TILLEULS | 1 | 23 | 124 | 24000€ | 1043€ |
2023-04-21 | 26 | ALL DES TILLEULS | 3 | 58 | 525 | 72500€ | 1250€ |
2019-06-27 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 50 | 257 | 40000€ | 800€ |
2022-06-14 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 50 | 257 | 75000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 119 | 561 | 111050€ | 933€ |
2019-10-07 | 12 | ALL DES TILLEULS | 3 | 61 | 377 | 62000€ | 1016€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 87 | 888 | 95400€ | 1097€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 90 | 862 | 107000€ | 1189€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 90 | 862 | 126500€ | 1406€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 592 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-15 | 7 | RUE JEAN GAGNANT | 6 | 212 | 283 | 171500€ | 809€ |
2023-03-06 | 91 | RUE DES SAGNES | 3 | 50 | 735 | 71200€ | 1424€ |
2020-10-19 | 47 | RUE JEAN GAGNANT | 5 | 120 | 1013 | 188400€ | 1570€ |
2022-04-07 | 2 | CHE DE FREGEFOND | 5 | 134 | 2097 | 295500€ | 2205€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DES SAGNES | 4 | 86 | 812 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-20 | 30 | RUE JEAN GAGNANT | 3 | 62 | 307 | 33000€ | 532€ |
2021-07-20 | 28 | RUE JEAN GAGNANT | 4 | 99 | 364 | 175550€ | 1773€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 119 | 772 | 140000€ | 1176€ |
2019-05-27 | 74 | RUE DES SAGNES | 5 | 73 | 894 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 90 | 87 | 117000€ | 1300€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 110 | 500 | 112500€ | 1023€ |
2020-05-29 | 9001 | RUE DES SAGNES | 5 | 123 | 595 | 234400€ | 1906€ |
2019-09-20 | 27 | RUE DES SAGNES | 2 | 48 | 500 | 139000€ | 2896€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DES SAGNES | 2 | 48 | 629 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 88 | 96000€ | 1477€ |
2022-06-23 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 65 | 88 | 124900€ | 1922€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 279 | 141100€ | 1085€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DES SAGNES | 3 | 56 | 150 | 37000€ | 661€ |
2021-05-17 | 44 | RUE JEAN GAGNANT | 5 | 123 | 1077 | 93000€ | 756€ |
2020-03-09 | 8 | RTE DU MAZEAU | 3 | 80 | 274 | 79000€ | 988€ |
2019-07-01 | 5401 | LAS BRULAS | 5 | 135 | 75 | 198000€ | 1467€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES SAGNES | 4 | 67 | 402 | 39000€ | 582€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DES SAGNES | 3 | 120 | 577 | 108800€ | 907€ |
2020-10-05 | 1 | RTE DE FREGEFOND | 7 | 218 | 5135 | 247500€ | 1135€ |
2019-08-27 | 11 | ALL DE LASFOND | 3 | 67 | 2454 | 165000€ | 2463€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES FUSILLES | 5 | 96 | 2278 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-02 | 13 | CHEM DES PAMPISSES | 2 | 36 | 407 | 79900€ | 2219€ |
2019-09-17 | 15 | CHEM DES PAMPISSES | 3 | 85 | 385 | 70000€ | 824€ |
2023-04-24 | 17 | CHEM DES PAMPISSES | 6 | 180 | 615 | 109000€ | 606€ |
2023-01-06 | 9 | RTE D'AMBAZAC | 4 | 72 | 568 | 60000€ | 833€ |
2019-11-20 | 10 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 105 | 2067 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-26 | 32 | RUE AMEDEE BROUSSILLON | 4 | 109 | 500 | 190000€ | 1743€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE LASFOND | 4 | 103 | 500 | 206950€ | 2009€ |
2020-12-28 | 39 | RUE JACQUART | 4 | 135 | 1150 | 182000€ | 1348€ |
2020-09-11 | 67 | RTE DE ST LEONARD | 5 | 125 | 2082 | 140000€ | 1120€ |
2023-02-02 | 5 | IMP JACQUARD | 4 | 92 | 707 | 210950€ | 2293€ |
2021-03-15 | 2 | RUE JACQUART | 4 | 86 | 708 | 149000€ | 1733€ |
2020-03-20 | 35 | RTE DE LASFOND | 3 | 76 | 360 | 156750€ | 2063€ |
2022-06-22 | 7 | RUE MONET | 7 | 240 | 1000 | 725500€ | 3023€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE LAUTERBOURG | 3 | 66 | 592 | 169297€ | 2565€ |
2021-08-19 | 11 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 108 | 500 | 217000€ | 2009€ |
2019-08-30 | 5297 | LE MAZEAU | 3 | 81 | 500 | 132000€ | 1630€ |
2020-06-22 | 4 | RTE DE LASFOND | 5 | 93 | 795 | 121000€ | 1301€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 6 | 200 | 494 | 485340€ | 2427€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 112 | 2000 | 259434€ | 2316€ |
2022-03-28 | 34 | RUE RENOIR | 3 | 98 | 3000 | 85000€ | 867€ |
2023-06-21 | 81 | RTE DE ST LEONARD | 4 | 86 | 814 | 70000€ | 814€ |
2020-07-15 | 13 | RTE DU COTEAU | 5 | 120 | 1174 | 139000€ | 1158€ |
2021-10-01 | 24 | CHE DE LASFOND | 5 | 117 | 500 | 219650€ | 1877€ |
2019-10-15 | 68 | RTE DE ST LEONARD | 6 | 154 | 500 | 139000€ | 903€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA JOUVINERIE | 5 | 121 | 988 | 92824€ | 767€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE LAUTERBOURG | 5 | 83 | 658 | 178000€ | 2145€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE LAUTERBOURG | 4 | 75 | 646 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-25 | 24 | RUE DE BASSE GORCE | 4 | 76 | 2392 | 127000€ | 1671€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE LA JOUVINERIE | 7 | 230 | 467 | 336000€ | 1461€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LAUTERBOURG | 7 | 124 | 730 | 85000€ | 685€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DES CHAUMETTES | 5 | 101 | 687 | 262000€ | 2594€ |
2021-02-16 | 20 | RTE DU COTEAU | 5 | 120 | 1303 | 195000€ | 1625€ |
2021-04-27 | 82 | RTE DE ST LEONARD | 2 | 55 | 800 | 38000€ | 691€ |
2022-10-26 | 5035 | LE BOURG | 6 | 151 | 1200 | 280000€ | 1854€ |
2021-03-17 | 16 | RTE DE ST MARTIN | 3 | 60 | 661 | 124000€ | 2067€ |
2019-08-12 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 3402 | 240000€ | 1182€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DES COLOMBIERS | 7 | 203 | 500 | 301670€ | 1486€ |
2021-06-30 | 49 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 185 | 1188 | 210600€ | 1138€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 91 | 640 | 151000€ | 1659€ |
2022-10-03 | 41 | RTE D'AMBAZAC | 3 | 90 | 1099 | 239600€ | 2662€ |
2022-09-22 | 5034 | LE BOURG | 4 | 72 | 3289 | 203000€ | 2819€ |
2019-12-03 | 22 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 95 | 1193 | 171850€ | 1809€ |
2021-04-12 | 94 | RTE DE ST LEONARD | 3 | 70 | 3370 | 109000€ | 1557€ |
2020-06-09 | 10 | RTE DES COLOMBIERS | 6 | 120 | 483 | 162000€ | 1350€ |
2021-10-14 | 15 | IMP DUBOUT | 4 | 88 | 1030 | 194000€ | 2205€ |
2021-09-08 | 26 | RTE DU COTEAU | 5 | 98 | 500 | 63600€ | 649€ |
2023-01-04 | 26 | RTE DU COTEAU | 5 | 98 | 2006 | 197265€ | 2013€ |
2019-05-13 | 11 | RTE DU VERT | 5 | 130 | 167 | 84500€ | 650€ |
2021-05-21 | 47 | RTE D'AMBAZAC | 5 | 70 | 1171 | 132000€ | 1886€ |
2019-12-20 | 9 | ALL DE LA RIVAILLE | 4 | 128 | 2019 | 225000€ | 1758€ |
2022-09-15 | 2 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 145 | 1050 | 253857€ | 1751€ |
2022-08-05 | 30 | RTE DU COTEAU | 3 | 74 | 935 | 103300€ | 1396€ |
2020-10-30 | 9 | RTE DU VERT | 7 | 206 | 1500 | 265500€ | 1289€ |
2019-08-14 | 6 | RUE VICOMTE DE FLEURY | 3 | 96 | 1214 | 205000€ | 2135€ |
2022-08-25 | 10 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 96 | 1019 | 209000€ | 2177€ |
2021-05-12 | 115 | RTE DE ST LEONARD | 5 | 124 | 700 | 129000€ | 1040€ |
2021-09-17 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 138 | 761 | 147000€ | 1065€ |
2021-05-25 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 127 | 813 | 221500€ | 1744€ |
2023-03-24 | 5200 | LA ROCHE NANTIAT | 3 | 90 | 743 | 182500€ | 2028€ |
2022-06-16 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 676 | 143000€ | 1490€ |
2020-02-10 | 5202 | LA ROCHE NANTIAT | 7 | 188 | 1155 | 120000€ | 638€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DU VALLON | 6 | 151 | 500 | 415000€ | 2748€ |
2020-10-01 | 34 | RTE DE ST MARTIN | 5 | 137 | 270 | 199200€ | 1454€ |
2019-07-08 | 9 | RTE DES MARTINES | 4 | 118 | 500 | 148400€ | 1258€ |
2021-04-27 | 1 | LES GALEINES | 4 | 105 | 606 | 166300€ | 1584€ |
2022-07-08 | 2 | POUZOL | 4 | 84 | 764 | 166800€ | 1986€ |
2022-09-26 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 188 | 3528 | 345000€ | 1835€ |
2020-06-03 | 72 | RUE DE BASSE GORCE | 7 | 176 | 1000 | 295000€ | 1676€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 89 | 1159 | 110000€ | 1236€ |
2020-05-07 | 12 | RUE LA FONTAINE | 4 | 73 | 622 | 147000€ | 2014€ |
2019-11-15 | 14 | RTE DES MARTINES | 2 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 77 | 500 | 202800€ | 2634€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 110 | 966 | 142500€ | 1295€ |
2021-04-30 | 18 | RUE PREVERT | 5 | 125 | 725 | 176400€ | 1411€ |
2022-05-02 | 16 | RTE DU BUISSON | 3 | 68 | 653 | 150500€ | 2213€ |
2021-11-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 62 | 653 | 103650€ | 1672€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 4206 | 274950€ | 2864€ |
2021-12-27 | 28 | RTE DES MARTINES | 5 | 125 | 2201 | 230000€ | 1840€ |
2022-04-25 | 15 | RTE DU BUISSON | 5 | 102 | 2004 | 185000€ | 1814€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DES SOURCES | 5 | 96 | 302 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DES SOURCES | 8 | 232 | 195 | 148620€ | 641€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 5 | 107 | 335 | 82000€ | 766€ |
2020-12-29 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 458 | 96000€ | 1079€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE MARTINERIE | 3 | 80 | 500 | 168000€ | 2100€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 500 | 45000€ | 536€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 505 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MARTINERIE | 4 | 74 | 703 | 106800€ | 1443€ |
2020-08-17 | 21 | RUE DE MARTINERIE | 2 | 80 | 51 | 42000€ | 525€ |
2021-01-20 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 70 | 184 | 73600€ | 1051€ |
2023-04-21 | 33 | RUE DES ROSSIGNOLS | 1 | 39 | 541 | 55000€ | 1410€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DE MARTINERIE | 5 | 96 | 770 | 123000€ | 1281€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE MARTINERIE | 4 | 130 | 924 | 151200€ | 1163€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DE MARTINERIE | 3 | 55 | 500 | 147400€ | 2680€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DES PINSONS | 3 | 68 | 163 | 95000€ | 1397€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 55 | 96 | 85600€ | 1556€ |
2022-01-14 | 40 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 48 | 721 | 135000€ | 2813€ |
2022-11-16 | 38 | RUE DES SOURCES | 5 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2022-09-02 | 197 | RTE DE ST LEONARD | 2 | 40 | 3223 | 45000€ | 1125€ |
2021-04-12 | 5662 | LOT DU TAURION | 4 | 87 | 591 | 156000€ | 1793€ |
2023-02-13 | 5662 | LOT DU TAURION | 4 | 87 | 591 | 178700€ | 2054€ |
2019-10-23 | 39 | RTE DU BUISSON | 3 | 85 | 899 | 102000€ | 1200€ |
2022-09-30 | 89 | RTE DE COSTRENAT | 4 | 100 | 3170 | 218000€ | 2180€ |
2022-10-10 | 54 | RTE DU BUISSON | 5 | 94 | 1000 | 225000€ | 2394€ |
2020-06-15 | 5411 | LE BUISSON | 4 | 89 | 253 | 127500€ | 1433€ |
2019-08-27 | 5402 | LE BUISSON | 5 | 120 | 700 | 110000€ | 917€ |
2020-08-17 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 1550 | 117700€ | 1338€ |
2019-06-11 | 5176 | LAS GORSEIX | 3 | 140 | 1293 | 85000€ | 607€ |